Et la maison à Yanghu, Changsha ? ——La dernière analyse de marché et guide d'achat d'une maison en 2024
Ces dernières années, la région de Changsha Yanghu est devenue un point chaud pour les acheteurs de maisons en raison de ses ressources écologiques supérieures et de son développement rapide en matière de construction de soutien. Cet article combinera des sujets d'actualité et des données provenant de l'ensemble d'Internet au cours des 10 derniers jours pour analyser la valeur de la propriété de la région de Yanghu sous plusieurs dimensions telles que les prix de l'immobilier, les transports, l'éducation et le commerce, et fournira une référence aux acheteurs de maison.
1. Tendance des prix de l’immobilier dans la région de Yanghu (dernières données en mai 2024)
| Nom de la propriété | Prix moyen (yuan/㎡) | Changement d'un mois à l'autre | Type de maison principale |
|---|---|---|---|
| Baie de Yanghu Jinmao | 15 800 | +2,6% | 98-143㎡ |
| Manoir Longhu Shunshan | 14 500 | +1,8% | 120-180㎡ |
| Chine Ressources Terre Arc de Triomphe | 13 200 | plat | 89-140㎡ |
Il ressort des données que le prix moyen des maisons neuves dans la région de Yanghu reste compris entre 13 000 et 16 000 yuans/㎡ et que les prix de certains projets haut de gamme ont considérablement augmenté. L’ensemble du marché affiche une tendance constante et ascendante.
2. Analyse des principales ressources de soutien
1. Réseau de transport
La région de Yanghu a formé un réseau routier à « trois verticales et trois horizontales ». La ligne 3 du métro traverse le nord et le sud, et la ligne 8 (en cours de planification) améliorera encore l'accessibilité. Selon les dernières nouvelles, un nouveau terminal de bus sera ajouté à l'est du parc de la zone humide de Yanghu et devrait être mis en service d'ici la fin de 2024.
2. Ressources pédagogiques
| Nom de l'école | Nature de la gestion d'une école | Taux de scolarisation (2023) |
|---|---|---|
| Collège expérimental Yali Yanghu | publique | Le tarif par livre est de 82% |
| École primaire Bocai Yanghu | publique | Top 3 des districts |
| École expérimentale bilingue de Changjun à Yanghu | Système cohérent sur neuf ans | Nouvelle école |
3. Médical commercial
Le centre de rassemblement IKEA et le complexe commercial Zhuo Bogen ont formé des quartiers d'affaires matures, et les trois meilleures qualifications de l'hôpital provincial pour femmes et enfants du Hunan ont été confirmées et devraient être pleinement utilisées au troisième trimestre 2024.
3. Points chauds auxquels les acheteurs de maison prêtent attention
Selon les statistiques sur la popularité des discussions sur Internet, les questions qui préoccupent le plus les récents acheteurs de maison comprennent :
| questions brûlantes | Discutez de l'indice de popularité | Principales préoccupations |
|---|---|---|
| Politique de district scolaire | 92 | Le nouveau bien est-il classé école prestigieuse ? |
| Politique de protection des zones humides de Yanghu | 85 | Cela affectera-t-il le développement environnant ? |
| Liquidité des logements d'occasion | 78 | cycle de retour sur investissement |
4. Conseils d'experts
1.acheteurs de maison indépendantsIl est recommandé de donner la priorité à la zone sud dotée d’infrastructures éducatives matures, comme la région de Yanghuyuan.
2.Besoins d'améliorationFaites attention aux projets à faible densité dans le parc de la zone humide de Linlin
3.acheteur d'investissementIl faut faire attention à la portée de rayonnement des stations prévues sur la ligne 8. Actuellement, la valeur de la dépression sur la côte est est plus évidente.
5. Plan de développement futur
Selon la dernière annonce de la nouvelle zone de Xiangjiang, la zone de Yanghu se concentrera sur la promotion des constructions suivantes :
| Nom du projet | Montant de l'investissement | Temps de réalisation estimé |
|---|---|---|
| Zone économique du siège de Yanghu | 12 milliards de yuans | 2026 |
| Zone de démonstration de ville intelligente | 3,5 milliards de yuans | 2025 |
| Projet de restauration écologique des zones humides | 800 millions de yuans | Fin 2024 |
Conclusion :Dans l'ensemble, la région de Changsha Yanghu présente le double avantage de l'habitabilité écologique et du développement urbain, et ses prix de l'immobilier se situent au deuxième échelon de Changsha. Pour les familles de la classe moyenne qui recherchent la qualité de vie, c'est toujours un bon moment pour acheter, mais il faut noter que certaines propriétés ont une prime. Il est recommandé aux acheteurs de faire un choix rationnel en fonction de leurs propres besoins après une inspection sur place.
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